¡El Plan General de Ordenación Urbana ha muerto! ¡Viva el Plan Estratégico Municipal!
El artículo analiza cómo la legislación urbanística madrileña, construida sobre un esquema clásico y jerárquico con el PGOU en la cúspide, ha mostrado límites claros ante un contexto normativo y social cambiante: procedimientos complejos, planes que “nacen” desactualizados y un aumento de la inseguridad por nulidades de planeamiento.
Frente a ello, el Anteproyecto de Ley del Suelo y Ordenación del Territorio propone sustituir ese modelo por una lógica más simple, flexible y estratégica, en la que el PEM define la ordenación general y la estrategia del municipio, mientras que los PEA desarrollan ámbitos concretos integrando en un solo trámite elementos que antes se repartían entre distintos instrumentos. Además, parte de los parámetros edificatorios pasarían a ordenanzas municipales, facilitando ajustes más ágiles.
El texto subraya que la transición no será automática (los planes vigentes no se derogan de inmediato) y que será clave seguir la aplicación práctica por parte de los municipios. Los autores, Juan Carlos Cardoso y Víctor Moralo, también apuntan la conveniencia de que la flexibilidad del nuevo sistema no quede limitada solo a transformaciones urbanísticas, sino que pueda dar respuesta a necesidades en suelo rural mediante PEA.
Profesionales relacionados
ACTUALIDAD #ECIJA
La firma da un paso pionero en el sector legal con un instrumento integral de planificación de la movilidad, alineado con su propósito corporativo, su compromiso ambiental y las nuevas exigencias normativas en materia de sostenibilidad.
Se analizó cómo los marcos regulatorios europeos y las estrategias corporativas están transformando la sostenibilidad en un requisito de mercado y, al mismo tiempo, en una ventaja competitiva para empresas con operaciones globales, con especial énfasis en los impactos sobre las cadenas de valor en Argentina.
La sostenibilidad se consolida como un eje estratégico en el sector legal, y ECIJA apuesta por liderar este cambio desde una posición activa.
ECIJA ha estado presente en el Diálogo Corresponsables Territorial Aragón 2026.
La Cancillería uruguaya envió al Parlamento el TLC Mercosur-EFTA para su ratificación, acuerdo firmado en 2025 que elimina aranceles al 97% del comercio entre ocho países y casi 300 millones de personas.
Se analiza el valor de la infraestructura verde urbana y a la necesidad de planificarla con criterios científicos, técnicos y jurídicos.
A medida que el uso de la IA se intensifica, reguladores como la CNMV advierten sobre la necesidad de integrar la huella hídrica en los informes de sostenibilidad cuando sea material.
En un entorno marcado por la transformación social y empresarial, el liderazgo femenino emerge como una palanca de cambio, aportando una visión más colaborativa, empática y orientada al impacto.
ECIJA ha obtenido el sello de registro de huella de carbono – CÁLCULO otorgado por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITERD), un reconocimiento que marca un paso relevante en la estrategia de sostenibilidad de la firma.
