Sector immobiliari en any d'eleccions
El sector immobiliari a Hondures ha experimentat en els darrers anys una tendència de creixement constant, amb una recuperació notable després de desafiaments de gran magnitud com la pandèmia global i les eleccions generals conflictives. Per al 2025 es projectava un escenari d'expansió, impulsat per la construcció de projectes residencials de gran rellevància.
De fet, aquest any s'ha registrat un increment del 64% en la construcció d'edificis d'apartaments a les principals ciutats del país, gràcies al suport del sistema bancari que ha finançat gran part d'aquestes iniciatives. No obstant això, aquest dinamisme no s'ha reflectit en el conjunt del mercat, ja que la construcció d'habitatges a nivell nacional ha disminuït.
Les raons darrere d'aquesta caiguda són múltiples: l'escassetat de finançament per als usuaris interessats en construir, l'augment dels tipus d'interès bancaris i, sobretot, la inestabilitat política que travessa el país. Malgrat que al març de 2025 es van celebrar les eleccions primàries, la proximitat de les eleccions generals de novembre manté en suspens molts inversors, que esperen més claredat en el panorama polític abans d'avançar en nous projectes.
A aquest context s'hi afegeix un factor determinant per a la inversió estrangera: la sortida formal d'Hondures del Centre Internacional d'Arbitratge de Diferències Relatives a Inversions (CIADI) el 2024. Aquesta decisió ha generat incertesa jurídica i desconfiança entre potencials inversors internacionals, afectant directament el desenvolupament del sector immobiliari.
Com a conseqüència, el creixement esperat per al 2025 no s'ha materialitzat en tota la seva magnitud, malgrat les inversions i projectes en curs. No obstant això, hi ha un horitzó de recuperació: s'espera que després de les eleccions generals de novembre i amb un panorama polític més definit, l'any 2026 marqui la reactivació de les inversions immobiliàries a Hondures.
El repte immediat per al sector és recuperar la confiança dels inversors i garantir un marc d'estabilitat que permeti donar continuïtat al creixement sostingut registrat en anys anteriors.
Professionals relacionats
ACTUALITAT #ECIJA
Amb aquestes cinc noves incorporacions, el despatx reforça les seves operacions en els àmbits de l'immobiliària i la planificació urbana, la immigració i la ciutadania, i les TMT.
Anunciem la incorporació d'Enrique Fuentes com a nou soci de l'ECIJA a Xile, on liderarà l'àrea d'Immobiliari.
La Assemblea Legislativa tramita una reforma per modernitzar la planificació urbana i enfortir l'autonomia municipal en l'aprovació de plans reguladors.
La normativa exigeix documentar els pagaments en transferències i descàrregues immobiliàries, enfortint la transparència i la seguretat al mercat de béns arrels.
La Comunitat de Madrid crea l'Acceleradora Urbanística per agilitzar la tramitació de plans territorials i reforçar la coordinació administrativa.
Anàlisi sobre l'evolució del sector immobiliari a Hondures, marcat pel creixement residencial i els reptes derivats del finançament, els interessos bancaris i la conjuntura política.
