Um passo para uma maior transparência no mercado imobiliário dominicano
A Direção-Geral dos Impostos Internos (DGII) da República Dominicana reforçou a obrigação de os contribuintes detalharem e documentarem os pagamentos em transferências e transacções imobiliárias, uma disposição que representa um passo significativo na formalização do sector imobiliário.
O principal objetivo é colmatar as lacunas das práticas que historicamente favoreceram a evasão fiscal e a subnotificação de propriedades nos contratos. Ao exigir recibos de pagamento onerosos para cada transação, a medida não só reforça a cobrança de impostos como também promove uma cultura de maior transparência nas transacções, gerando confiança tanto para os agentes locais como para os investidores estrangeiros interessados no mercado dominicano.
O alcance deste regulamento transcende o âmbito meramente fiscal. Para compradores e vendedores, significa uma maior responsabilidade na documentação de cada pagamento, o que aumenta a formalidade dos processos. Embora este requisito possa acrescentar alguma carga administrativa e custos adicionais a curto prazo, contribuirá a médio e longo prazo para reduzir os litígios, proteger os direitos das partes e consolidar um sistema imobiliário mais seguro e fiável.
Em suma, a medida reflecte uma mudança de visão do Estado, que passa de um modelo de controlo reativo para um modelo preventivo, visando a antecipação de riscos e o reforço da segurança jurídica nas operações imobiliárias.
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