Incentivo tributario para el desarrollo inmobiliario en el ecuador
En el año 2024, el Servicio de Rentas Internas (SRI) dio un paso clave para dinamizar el sector inmobiliario en el Ecuador al emitir la Resolución No. Resolución No. NRO. NAC-DGERCGC24-00000019, mediante la cual reguló la devolución del Impuesto al Valor Agregado (IVA) pagado en la construcción de proyectos inmobiliarios. Esta medida se complementa con el Acuerdo Ministerial No. Acuerdo Ministerial No. MIDUVI-MIDUVI-2024-0003-A, emitido por el entonces MIDUVI, que reconoce como proyectos inmobiliarios a desarrollos tan diversos como viviendas, oficinas, locales comerciales, parqueaderos, bodegas, hospitales y hoteles, ya sea para uso propio, alquiler o venta. En términos simples, el Estado reconoce que construir también es invertir, y decide devolver parte del impuesto pagado en ese proceso. La normativa establece que los promotores pueden recuperar hasta el 6,5 % del costo referencial total del proyecto inmobiliario, y hasta el 7 % en el caso de proyectos destinados a vivienda propia. Si bien el procedimiento exige cumplir ciertos requisitos técnicos y administrativos, el beneficio económico es claro: una parte relevante del IVA pagado durante la construcción incluyendo materiales y servicios, incluso importados puede ser recuperada posteriormente mediante resoluciones emitidas de forma periódica por el SRI.
Este esquema normativo constituye un incentivo significativo para el desarrollo inmobiliario en el Ecuador, ya que permite a los promotores reducir de manera efectiva sus costos de construcción, no de manera directa sino a través de la posibilidad de ir recuperando en un plazo determinado, un porcentaje relevante del costo total del proyecto a través de resoluciones de devolución emitidas de forma mensual por el SRI. Esto genera mayor certidumbre financiera y mejora la rentabilidad de los proyectos. Además, al incluir importaciones de materiales de construcción, este mecanismo resulta especialmente atractivo para promotores nacionales e internacionales, quienes pueden considerar dichos insumos no solo como un gasto, sino también como una inversión recuperable en el tiempo lo que convierte a Ecuador en un destino atractivo para la inversión en el negocio inmobiliario.
ACTUALIDAD #ECIJA
La Sala de lo Social del Tribunal Supremo, en su Sentencia núm. 547/2026, de 16 de junio, analiza la validez de un incentivo convencional dirigido a combatir el absentismo consistente en la concesión de días adicionales de descanso para quienes mantengan una asistencia ininterrumpida al trabajo.
La Sala de lo Social del Tribunal Superior de Justicia de Galicia, en su sentencia de 18 de junio de 2026, ha confirmado la procedencia del despido disciplinario de un representante legal de los trabajadores que utilizó reiteradamente el crédito horario sindical para actividades completamente ajenas a sus funciones representativas.
La Sala de lo Social de la Audiencia Nacional, en su sentencia núm. 100/2026, de 1 de junio, ha declarado que el permiso para concurrir a exámenes oficiales previsto en el artículo 23.1.a) del Estatuto de los Trabajadores tiene carácter retribuido, resolviendo así un conflicto colectivo promovido por UGT y CCOO.
La reforma llega tras años de atropellos que han cobrado la vida de miles de animales silvestres en rutas nacionales.
En los últimos meses he sostenido varias conversaciones con directores de tecnología, gerentes de operaciones y hasta colegas abogados que describen con entusiasmo cómo su organización ha evolucionado usando IA para redactar correos, analizar contratos, depurar bases de clientes o automatizar atención al usuario.
Esta conferencia de un día ofrece un análisis enfocado en los temas clave que están definiendo el arbitraje en la región.
Un análisis de los perfiles de socios y codirectores de los 20 principales despachos por facturación revela que solo 2 de ellos mantienen una actividad relativamente constante en LinkedIn, mientras los primeros ejecutivos de las compañías refuerzan su liderazgo en la red profesional.
José Andrés Estupiñán, Asociado Senior de ECIJA Ecuador, comparte su trayectoria entre el derecho corporativo y procesal, sus aprendizajes, metas y pasiones personales.
Jorge González Cortade, socio de derecho público y regulatorio de Ecija, analiza la sentencia del TSJ de Galicia que anuló los artículos clave de la Ordenanza de Movilidad Sostenible de A Coruña por discriminar a los VTC frente al taxi. El autor repasa el contexto normativo y aboga por una regulación integradora entre taxi, VTC y transporte público.
