ECIJA assessora Atrea Real Estate en l'adquisició de l'icònic edifici Los Cubos a Madrid per 91 milions d'euros
La transacció va ser liderada per Iván Azinovic, soci de la divisió immobiliària.
La transacció, que implica la compra de l'empresa propietària de l'actiu a Henderson Park, és un dels acords més importants del mercat d'oficines de Madrid fins ara aquest any. El contracte privat ja s'ha signat, mentre que l'escriptura pública està prevista per al juny del 2026.
Construït entre el 1976 i el 1981, Los Cubos és un dels edificis més reconeixibles de la capital per la seva arquitectura brutalista. Té una superfície de 19.600 m² distribuïda en nou plantes, compta amb la certificació de sostenibilitat LEED Gold i acull llogaters clau com ara Konecta, Takeda i Kyndryl, que té la seva seu espanyola a l'edifici.
L'assessorament d'ECIJA ha estat integral, i ha cobert no només l'adquisició de l'empresa propietària de l'actiu, sinó també l'estructuració completa de la transacció: la constitució de la societat de propòsit especial (SPV), la captació de capital d'un grup d'inversors privats, l'acord de socis i el contracte de gestió, entre altres aspectes.
L'equip multidisciplinari d'ECIJA va estar liderat i coordinat per Iván Azinovic, soci de l'àrea de Dret Immobiliari, amb la participació conjunta de les àrees de Fiscal, Mercantil/Societari i Urbanisme, la qual cosa reflecteix la capacitat del despatx per liderar transaccions complexes que requereixen un enfocament transdisciplinari.
L'equip d'ECIJA estava format per Iván Azinovic, soci de la pràctica d'Immobilària; Francisco Iniesto, soci de la pràctica Fiscal; i Víctor Moralo, soci de la pràctica de Sostenibilitat i Medi Ambient, juntament amb Carmen Ciurana, associada sènior de la pràctica Mercantil; Álvaro Jiménez-Díaz, Juan González Mateo i Guillermo Martín, associats de la pràctica d'Immobilària, Alba Gutiérrez, associada sènior de fiscal; i Juan Carlos Cardoso i Jaime Peñarrubia, associat principal i associat en sostenibilitat i medi ambient, respectivament, sota la coordinació del departament d'Immobiliaires.
En la transacció, Henderson Park va rebre assessorament de Rivoli AM, CBRE, Cushman & Wakefield, Ashurst i Deloitte, mentre que Atrea Real Estate va ser assessorada per EY i PwC, a més d'ECIJA.
Professionals relacionats
ACTUALITAT #ECIJA
Madrid va reunir els actors clau del sector per examinar el creixement dels centres de dades com a infraestructura crítica per a l'economia digital.
ECIJA ha assessorat Atrea Real Estate en l'adquisició de l'empresa propietària de l'icònic edifici d'oficines Los Cubos, en una operació valorada en 91 milions d'euros.
La STS 110/2026 confirma que la planificació urbana pot imposar reserves d'habitatge social a la ciutat consolidada sense, per si mateixa, generar un dret automàtic a indemnització.
A Colòmbia, els lloguers de curta durada no constitueixen una categoria jurídica independent, sinó que es regulen com un servei d'allotjament turístic subjecte a la inscripció al Registre Nacional de Turisme (RNT), al compliment de la normativa d'ús del sòl i, si escau, de les normes de la propietat horitzontal.
La Resolució núm. NAC-DGERCGC24-00000019 de l'Servei d'Impostos Interns i l'Acord Ministerial MIDUVI-2024-0003-A han establert un règim de reemborsament de l'IVA a l'Equador aplicable als projectes immobiliaris.
La nova Llei catalana de mesures d'habitatge i ordenació urbana, publicada el 2 de gener de 2026, exigeix que els preus dels lloguers de temporada s'estableixin d'acord amb l'índex de referència a les zones d'alta demanda, independentment de la durada del contracte.
El creixement de models alternatius d'inversió immobiliària, com ara el Build to Rent, el Flex Living i les Residències de Marca, està transformant el mercat residencial i atraient un fort interès dels inversors.
L'arribada d'Iván Azinovic com a nou soci a l'oficina de Madrid d'ECIJA forma part de l'estratègia d'ECIJA per consolidar àrees directament vinculades a la inversió, el desenvolupament d'actius i la presa de decisions empresarials en sectors clau de l'economia.
Cinc Dies destaca a ECIJA entre les deu firmes més actives en operacions immobiliàries a Espanya, consolidant la seva posició al mercat del M&A corporatiu.
