El límit de preu per als lloguers de temporada entra en vigor a Catalunya
El 2 de gener de 2026 es va publicar la nova Llei de Mesures d'Habitatge i Ordenació Urbana al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC), la qual cosa significa que els propietaris d'immobles de lloguer han d'establir els lloguers d'acord amb els límits fixats per a les zones sota pressió, que pràcticament són tota Catalunya, independentment de la durada del contracte de lloguer. Queden exclosos els lloguers de vacances, recreatius o d'oci. A més, s'introdueixen una sèrie de mesures addicionals, com ara drets de tanteig i retracte a favor de l'administració per a la transmissió d'habitatges en zones d'alta demanda, o l'establiment d'un sistema de sancions complementari al sistema de control de lloguers. En la pràctica, això significa que el lloguer mensual d'un arrendament de temporada, tant si és per a ús turístic com si no, no pot superar l'índex de referència imposat per l'administració, sense tenir en compte paràmetres essencials com ara si la propietat està moblada o no.
Es preveu que la nova regulació europea sobre lloguers de curta durada entri en vigor el maig de 2026 i té com a objectiu establir criteris comuns a tota la UE que permetin prendre mesures a les zones amb alta pressió residencial. El focus està en augmentar el finançament, reduir la burocràcia i accelerar la construcció d'habitatges, tot i que sense incloure límits als preus de lloguer ni la creació d'un fons comú europeu, com exigeixen països com Espanya. Per superar la crisi actual de l'habitatge, és essencial reduir els costos i els terminis en la construcció d'habitatges, utilitzant normatives tècniques estandarditzades i procediments de llicència. Sense això, serà difícil superar la crisi.
ACTUALITAT #ECIJA
Madrid va reunir els actors clau del sector per examinar el creixement dels centres de dades com a infraestructura crítica per a l'economia digital.
ECIJA ha assessorat Atrea Real Estate en l'adquisició de l'empresa propietària de l'icònic edifici d'oficines Los Cubos, en una operació valorada en 91 milions d'euros.
La STS 110/2026 confirma que la planificació urbana pot imposar reserves d'habitatge social a la ciutat consolidada sense, per si mateixa, generar un dret automàtic a indemnització.
A Colòmbia, els lloguers de curta durada no constitueixen una categoria jurídica independent, sinó que es regulen com un servei d'allotjament turístic subjecte a la inscripció al Registre Nacional de Turisme (RNT), al compliment de la normativa d'ús del sòl i, si escau, de les normes de la propietat horitzontal.
La Resolució núm. NAC-DGERCGC24-00000019 de l'Servei d'Impostos Interns i l'Acord Ministerial MIDUVI-2024-0003-A han establert un règim de reemborsament de l'IVA a l'Equador aplicable als projectes immobiliaris.
La nova Llei catalana de mesures d'habitatge i ordenació urbana, publicada el 2 de gener de 2026, exigeix que els preus dels lloguers de temporada s'estableixin d'acord amb l'índex de referència a les zones d'alta demanda, independentment de la durada del contracte.
El creixement de models alternatius d'inversió immobiliària, com ara el Build to Rent, el Flex Living i les Residències de Marca, està transformant el mercat residencial i atraient un fort interès dels inversors.
L'arribada d'Iván Azinovic com a nou soci a l'oficina de Madrid d'ECIJA forma part de l'estratègia d'ECIJA per consolidar àrees directament vinculades a la inversió, el desenvolupament d'actius i la presa de decisions empresarials en sectors clau de l'economia.
Cinc Dies destaca a ECIJA entre les deu firmes més actives en operacions immobiliàries a Espanya, consolidant la seva posició al mercat del M&A corporatiu.
