Lloguers de curta durada a Colòmbia i plataformes digitals
Els lloguers de curta durada a Colòmbia es regulen com a servei d'allotjament turístic i no constitueixen una categoria jurídica autònoma. Generalment, es duen a terme a través d'un allotjament turístic, que ha de: (i) estar inscrit al Registre Nacional de Turisme (RNT), (ii) complir la normativa d'ús del sòl aplicable i (iii) tenir, si s'escau, l'autorització de les normes de la comunitat de propietaris. Al seu torn, les plataformes digitals que actuen com a intermediaris per a lloguers de curta durada es consideren proveïdores de serveis turístics en la seva qualitat d'intermediàries, encara que estiguin domiciliades a l'estranger, i han de complir les obligacions de registre, informació i cooperació amb les autoritats.
El projecte de decret actualment en consideració proposa una reforma profunda del règim vigent, ja que pretén redefinir el RNT com a instrument de verificació material i traçabilitat, crear el Sistema de Verificació i Control del RNT (SVCRNT), enfortir el paper de les Cambres de Comerç i condicionar el RNT als resultats d'aquestes verificacions. Això planteja la qüestió de si l'«allotjament turístic» es podria considerar un ús del sòl autònom, la qual cosa suposa reptes importants per a les autoritats locals i per a les persones que decideixen utilitzar les seves propietats per a aquesta activitat.
ACTUALITAT #ECIJA
Madrid va reunir els actors clau del sector per examinar el creixement dels centres de dades com a infraestructura crítica per a l'economia digital.
ECIJA ha assessorat Atrea Real Estate en l'adquisició de l'empresa propietària de l'icònic edifici d'oficines Los Cubos, en una operació valorada en 91 milions d'euros.
La STS 110/2026 confirma que la planificació urbana pot imposar reserves d'habitatge social a la ciutat consolidada sense, per si mateixa, generar un dret automàtic a indemnització.
A Colòmbia, els lloguers de curta durada no constitueixen una categoria jurídica independent, sinó que es regulen com un servei d'allotjament turístic subjecte a la inscripció al Registre Nacional de Turisme (RNT), al compliment de la normativa d'ús del sòl i, si escau, de les normes de la propietat horitzontal.
La Resolució núm. NAC-DGERCGC24-00000019 de l'Servei d'Impostos Interns i l'Acord Ministerial MIDUVI-2024-0003-A han establert un règim de reemborsament de l'IVA a l'Equador aplicable als projectes immobiliaris.
La nova Llei catalana de mesures d'habitatge i ordenació urbana, publicada el 2 de gener de 2026, exigeix que els preus dels lloguers de temporada s'estableixin d'acord amb l'índex de referència a les zones d'alta demanda, independentment de la durada del contracte.
El creixement de models alternatius d'inversió immobiliària, com ara el Build to Rent, el Flex Living i les Residències de Marca, està transformant el mercat residencial i atraient un fort interès dels inversors.
L'arribada d'Iván Azinovic com a nou soci a l'oficina de Madrid d'ECIJA forma part de l'estratègia d'ECIJA per consolidar àrees directament vinculades a la inversió, el desenvolupament d'actius i la presa de decisions empresarials en sectors clau de l'economia.
Cinc Dies destaca a ECIJA entre les deu firmes més actives en operacions immobiliàries a Espanya, consolidant la seva posició al mercat del M&A corporatiu.
